受疫情影响，纽约市的零售租金暴跌

由于冠状病毒的大流行，导致旅游业暂时停滞不前，消费者只能呆在家中，数百万人无法工作。这对芝加哥的密歇根大道，拉斯维加斯大道和洛杉矶的罗迪欧大道等购物街都产生了持久的影响，进而也导致了纽约市零售租金的暴跌。

近段时间虽说疫情正在逐步缓和，但疫情带来的影响似乎并没有消失。

高端手袋制造商华伦天奴（Valentino）近日起诉，要求不再履行曼哈顿第五大道的租约，麦迪逊大道（Madison Avenue）上曾经属于纽约巴尼百货公司（Barneys New York）的位置现在也已经空置，而棕榈滩的沃思大道上奢侈品百货连锁店内曼·马库斯（Neiman Marcus）早已破产关店。

类似的事例还有很多，据统计，曼哈顿16个主要零售走廊的平均租金连续几个季度大幅下降，第二季度降至每平方英尺688美元。该公司表示，这是自2011年以来首次价格跌至700美元以下，较一年前下降了11.3％。

该市最昂贵的零售租金位于第五大街（Pifth Avenue）的广场区（Plaza District），该大街从第49街到第59街不等，拥有从蒂芙尼（Tiffany）到古奇（Gucci）到卡地亚（Cartier）的零售店面。

但负责人表示，第二季度这些店铺租金稳定在每平方英尺3,000美元，比去年同期下降4.8％。 有行业人士分析说：平均租金要价在今年剩余时间内可能会继续下降。

旅游业不景气并不是租金下滑的唯一原因。在大流行期间，许多零售商已经彻底停止向房东支付租金，他们以往的目标群体因为疫情不得不呆在家中，所需所用由以往的实体购物转向网络消费，以至于实体店销售额大幅度下降。

利润的骤减使得零售商们无法承担以往昂贵的房租，导致租金拖欠，最终店铺关门。仲量联行的负责人说，他最近与多家零售商进行了交谈，这些零售商过去在第五大道和密歇根大道都设有店面，现在已经不在了。

疫情使得实体商店发展不景气，反而加速了网络购物的发展，跨境电商卖家们也算是因祸得福，大量订单纷至沓来，各位卖家虽然忙碌但销售额的确是实打实的增加了。

但实体零售业并不会一蹶不振，未来零售业定会有全面复苏的那一天，那时的境况如何，局势是否翻转我们就不得而知了。