大卖要花2个亿在深圳买地

斥巨资打造一个产业基地，这对于大企来说并不罕见，重金拿下地皮，而后将业务辐射面拓宽，或进军新行业，或深耕本业务，反正是加大企业业务版图，最终得益于营收和利润。

而近几年，买地买楼这股风也吹到了出海企业群中……

赛维时代花2个亿在深圳买地

上周，赛维时代发布了一条新公告，内容有关于公司将购买土地使用权。

具体来看，在稍早前的董事会上，赛维时代审议通过了《关于拟购买土地使用权的议案》。

该议案指出，为扩大公司经营规模，公司或全资子公司拟购买土地使用权，购置费用不超过人民币2.1亿元（最终投资金额以土地招拍挂结果为准），本次购买土地使用权的资金来源均为公司或全资子公司的自有资金或自筹资金。

而意向购买的土地出让方为深圳市规划和自然资源局龙岗管理局，是一块国有建设用地，位于广东省深圳市龙岗区龙城街道。

所购买的产业用地总面积超过1.93万平方米，而计规定容积率建筑面积为14.32万平方米。

赛维时代表示，随着公司及子公司业务的快速增长，经营规模不断扩大，现有场地空间已难以满足公司及子公司经营的需求，因此有必要为未来发展提供必要的土地资源。

从地理位置来看，龙城街道位于龙岗区中心城、龙岗区委区政府所在地，四周围绕各大街道，还与东莞凤岗镇接壤，且还是“湾东智芯”建设的核心区。

在龙城街道，国家级专精特新“小巨人”企业就有5家、省级专精特新企业14家、创新产业园2家、科技创新平台47家；此外国际大学园内还汇聚了香港中文大学（深圳）等3所高等院校，另有3家诺贝尔奖科学实验室及人工智能和机器人研究院、大数据研究院等一批高端研究机构。

可以看到，这是一个高端创新研发资源聚集地。而赛维时代欲拍下此处用地，或也正是看重此氛围。

不仅买地，6月，赛维时代还在珠海新成立了一个子公司。

企查查信息显示，6月28日，广东横琴赛维创新电商产业有限公司在珠海市横琴新区成立，注册资本为100万元，经营范围包含互联网数据服务、人工智能公共服务平台技术咨询服务、市场营销策划、供应链管理服务、电子产品销售、服装服饰批发等。

从股东信息来看，赛维时代为其100%持股人，也就是说，这是赛维时代的全资子公司。

无论是买地还是成立子公司，均能表明赛维时代的业务发展在向上。

虽然目前赛维时代还未正式拍下龙城街道的用地，但从其豪掷2亿来看，这么大手笔，证明其钱袋子够鼓。

7月，赛维时代发布今年上半年财报预告，预计实现营收41.5-42.5亿元，较上年同期增长49.66%-53.26%；净利润大概有2.28亿元-2.48亿元，增长51.64%-64.94%。

品牌矩阵丰富，品类不限于服装，赛维旗下孕育了4个累计销售额均过15亿元的头部品牌，还有20+个均已分别取得累计销售额过亿的中坚品牌，以及70+个千万级新兴品牌。

甚至年度销售额突破10亿元、5亿元、1亿元的品牌不在少数，多个品牌的多款产品稳居亚马逊细分类目BS榜前五。

如此种种，可以看到，去年才上市的赛维时代在深耕跨境的多年里，随着业绩的不断向好，发展需求也越来越高，豪掷亿元买地也并不意外。

大卖买地买楼，为出海安营扎寨

事实上，在跨境出海赛道，赛维并不是第一个买地的大卖。

今年2月，华凯易佰公告表示，要在中山市翠亨新区投资设立中山项目公司，并购买土地使用权建设华凯易佰的华南总部，项目总投资额计划为15亿元人民币（后续可能增加）。

据了解，华凯易佰购买的土地，使用权出让人为中山市自然资源局，涉及面积约有5.61万平方米（折合约84.14亩），而项目总建筑规模约22万平方米（计容面积）。

未来，华凯易佰在中山落地的华南总部，会涵盖设计及研发办公室、IT技术中心、产品核心生产组装线、智能仓储等一系列配套设施，打造成一个规模化、集群化、创新化、品牌化的跨境出口电商产业示范基地。

去年3月，天元宠物也计划通过招拍挂的方式，以自有资金不超过2000万元在杭州市临平区星桥街道拍得一处约20亩的产业发展用地。

彼时离天元宠物上市不过半年，作为中国第六家A股上市宠物公司，天元宠物的业务不断向好，海外市场业务不断增长，为其总营收的贡献也越来越大。

去年2月，道通科技还在深圳市南山区投资了2.1亿元，用于建设2000平方米产品（蓄能技术、充电桩）研发实验室及3000平方米充电桩生产线。

更早之前，2022年第四季度，安克在深圳买楼布局其南方总部，将其全球研发设计及品牌发展中心落地。

同年12月，安克与深圳润雪正式签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》，购买位于宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处的润智研发中心1栋相关房产，该资产套内建筑面积总计超5.1万平方米，交易价15.42亿元。

但早在2021年，安克内部就通过了拟购房的议案，同意安克及下属子公司使用不超过16.5亿的自有资金及募集资金在深圳购买房产。

安克年年营收上百亿，买楼扩大业务是迟早的事。

同年8月，家居大卖乐歌也在买地，甚至是到海外当“地主”。

2022年10月，乐歌公告称，用于建设海外仓的部分土地已经交割完成。公告显示，乐歌所购买的土地位于美国加利福尼亚，土地面积为59.88英亩（约24.23万平方米），交易价格为1761万美元，折合彼时汇率约1.2亿人民币。

随着昔日初创出海企业渐渐成长为行业头部，业绩蒸蒸日上之时，置地置楼满足更高的业务发展需求也日渐常态化。